Moderner zweigeschossiger Bungalow mit großem Garten in begehrter Wohnlage von Bad Camberg wenige Gehminuten vom Kurpark oder dem Reitplatz entfernt.

Das Gebäude bietet auf 2 Etagen ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Seine großzügig entworfenen Grundrisse erschaffen eine elegante und harmonische Atmosphäre.

Die Erschließung erfolgt für beide Etagen über das Obergeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Lichtkuppeln. Von hier aus führt eine einläufige Innentreppe in das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt eine abgeschlossene Küche (mit Einbauküche), 3 Schlafräume, einem Tageslichtduschbad, mit Doppelwaschtisch und begehbarer Dusche, sowie einem separaten Gäste - WC. Das Herzstück dieser Etage ist ein großzügiges offenes Wohn-und Esszimmer mit einem Kamin. Breite Fensterfronten erzeugen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und führen auf eine breite geschützte Terrasse mit umlaufendem Balkon.

Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit breiter bodentiefer Fensterfront und einem direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Dieser Raum hat eine Küchenanschluss Möglichkeit und kann mit eine Küchenzeile ausgestattet werden. Er kann als Wohnzimmer, Spielraum, Yogastudio oder offenes Büro genutzt werden. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer und ein kleines Büro. Das Tageslichtduschbad ist mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Diese Etage kann eine eigene Wohn- oder Büroeinheit bilden.

Im Erdgeschoss befinden sich auch der Heizungskeller, die Waschküche und weitere nützliche Nebenräume.

Das eingewachsene, fast 1000 m2 große Grundstück liegt an einer sehr ruhigen Wohnstrasse. Zum Kurpark, zum Reitplatz mit dahinterliegende Feldern und zur Tennisanlage sind es wenige Gehminuten. Von der Terrasse oder auch dem Balkon bietet sich ein wunderschöner unverbauter Fernblick, der so manchen grandiosen Sonnenuntergang beschert.

2022 wurden folgende umfassende energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

• Neuer Dachaufbau mit Dämmung nach KfW Standards
• Teilweise großflächige Fassadendämmung
• Neue effiziente Gasbrennwertheizung
• Neue Haustür mit hoher Energieeffizienz
• Teilweise neue Fenster und Terrassentür nach KfW Standards
• Neue Bäder mit begehbaren Duschen, Waschtischunterschränken und Elektroheizkörpern für schnelles effektives Heizen in den Übergangsperioden