Exposé Nr. 4

Keine Käuferprovision! Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger
Lage von Idstein

Baujahr 1958 -- Wohnfläche: 128 m² -- Grundstücksfläche: 390 m² -- 6 Zimmer






Lage

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die idyllische Altstadt von Idstein. Die gemütliche Altstadt mit ihren historischen Fachwerkbauten wird Ihnen gefallen. Idstein verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, gute Lokale und gemütliche Kneipen. Eine sehr gute medizinische Versorgung finden Sie ebenfalls vor in der Helios Klinik. Die perfekte Verkehrsanbindungen per Bahn und Bus und zur Autobahn A3, Richtung Frankfurt/Köln und Wiesbaden.


Objekt

Beschreibung:
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Idstein. Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise mit einem massiven Nebengebäude errichtet. Die Doppelhaushälfte hat eine Aufteilung wie folgt:

UG: 1 Flur mit Rauhputz, 1 Keller verputzt
mit Estrichboden, 1 Keller mit TG, 1 Werkstatt mit TG, 1 Heizungskeller (Erdgas-ZH, Brennwerttherme, Fa. Viesmann-Vitoden S200 von 2010).
EG: 1 Flur mit Treppenhaus, Granitboden und Rauhputz, Abschlusstür zur Wohnung, 1 Flur mit Laminat, 1 Zimmer mit Laminat, Wohn-Esszimmer, Laminat und Kaminofen, 1 Küche komplett eingebaut, 1 Gäste-WC mit Waschecken, Boden und Wände mit Granit verkleidet.
Holtreppe in das Obergeschoss: 1 Flur mit Laminat, 1Zimmer eine Seite schräg mit Laminatboden, 1 Zimmer kit Laminat, 1 Zimmer mit Teppichboden, 1 Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken, Boden und Wände mit Granit verkleidet. Speicher, großer Stauraum.

Hof gepflastert mit Carport, Platz für 1 PKW und 2 PKW Stellplätze im Hof. Im Hof gibt es nocheinen überdachten Freisitz mit Wiese und Nebengebäude.

Ausstattung:
Kunststoff - Fenster mit Isolierglas und Rollläden. Erdgas-ZH von der Firma Viessmann (2010). 1 Gäste- WC mit Waschbecken, Boden und Wände mit Granit verkleidet, 1 Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken, Boden und Wände mit Granit verkleidet. Im Hof Carport für einen PKW, 2 weitere PKW Stellplätze im gepflasterten Hof. Überdachter Freisitz mit Wiese und Nebengebäude.

Sonstiges:
Schulen, Gymnasium, Kindergarten, Kita, Apotheken, Ärzte, Helios Klinik,
Supermärkte, OBI-Baumarkt, Autohäuser, Tankstellen, Hotels und Gaststätten
alles in der Stadt vorhanden.



Bezugsfrei
: nach Vereinbarung


Preis

€ 420.000,--
+5,95% Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Für einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin stehen wir nach Absprache gern zur Verfügung.
Für Angaben der Eigentümer zur Immobilie übernehmen wir keinerlei Gewährleistung.
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Für Fragen und Anregungen wenden Sie sich bitte an den Webmaster.
Aktualisiert am 20. Februar 2018, 10:00 Uhr


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